«Människor är som människor. De älskar pengar, men det har alltid varit det… vanligt folk… i allmänhet påminner om det förra… bostadsfrågan förstörde dem bara…» (M. Bulgakov, «Mästaren och Margarita»).
I slutet av 50-talet av förra århundradet återbosättningen av stadsbor från kommunala lägenheter till separata lägenheter, som idag är föraktligt kallade «Chrusjtjov». Ja, de skiljer sig inte i kvalitet, stort område (kök inom 6 m?) Och bekvämlighet, men det måste erinras om att det vid ett tillfälle var ett genombrott. När allt kommer omkring var normen för en invånare i Moskva 4 m? Området, kramade människor i gemensamma lägenheter med delat kök och badrum. Värt att titta på filmen «Pokrovsky-porten», där hjältarna i en scen diskuterar den kommande flytten till nya (separata!) lägenheter.
Den första raden för produktion av sådana hus köptes i Frankrike. Förresten, alla de största länderna byggde sådana bostadshus. I Sovjetunionen upphörde hus av denna typ att byggas först med början av perestroika 1985, efter att ha lyckats bygga nästan 300 miljoner m vid denna tid?.
Här är några layouter «Chrusjtjov» (Det är intressant att våra människor var och en kom med ett inofficiellt namn):
Denna layout av lägenheten, smeknamn «en bok», har en total yta på 41 m?, angränsande rum och anses vara en av de mest misslyckade.
Layout, smeknamn «spårvagn». Lägenhetens totala yta är 48 m ?, Rummen ligger intill, men när de är ombyggda kan de delas ganska smärtfritt.
Ditt smeknamn («mini-förbättring») lägenhetens utformning med en total yta på 44,6 m? förtjänat av det faktum att hon praktiskt taget upprepar layouten i 9-våningshus. Formgivare har redan gjort några slutsatser. Rummen är isolerade, det är bara storleken på köket förvirrar. Men med en ombyggnad kan köket byggas ut upp till 8 m?
Denna layout av lägenheten med en total yta på 46 m? Det är ganska sällsynt. Kallad «undertröja» eller «fjäril», vars vingar liknar två identiska symmetriskt belägna rum. Båda har ett anständigt område och är isolerade. Problemet med denna layout är oförmågan att utöka köksområdet utan att invadera ett av rummen. Att utöka köket genom att kombinera badrummet är ett kontroversiellt beslut, eftersom det erhållna lägsta extraområdet inte är värt kostnaden för ombyggnad.
ombyggnad «Chrusjtjov». Var ska jag börja? ↑
Med juridiskt utbildningsprogram. Tror inte att ägaren har rätt att göra någonting med detta bostad som ägare till ett hem. Lagen ålägger bostadsägare ansvar, vilket är förankrat i Rysslands bostadsregler.
Förfarandet för att få tillstånd att återutveckla är föremål för en separat artikel. Om dina planer inte inkluderar rivning av stödstrukturer och överföring av köket till vardagsrummet är det inte särskilt svårt att få tillstånd. Ett bestämt plus «Chrusjtjov» Det är så att de inre väggarna i dem oftast är icke-bärande och efter att ha fått tillstånd kan de rivas, nya dörrar öppnas etc. Detta utvidgar avsevärt möjligheterna till ombyggnad av sådana lägenheter. Sådana handlingar avser den så kallade «enkel ombyggnad», de är lättare att samordna och för att få tillstånd är det inte nödvändigt att utveckla ett projekt, det räcker med att tillämpa de planerade ändringarna på den planlösning som mottagits vid BTI.
Ombyggnadsmöjligheter för ett rum med två rum Khrushchev ↑
De viktigaste problemen med Khrushchev-lägenheterna är det lilla området i köket, badrummet, hallen, ett av rummen och låga tak. Dessa är de problem som ombyggnaden av lägenheten är utformad för att lösa.
Det mest radikala alternativet är att ta bort alla gardinväggar (utom badrummet och badkaret) och zon ett stort rum med olika lätta partitioner och designtekniker. Som ett resultat kan du få en mycket trevlig och bekväm studiolägenhet. Men långt ifrån varje familj är detta alternativ lämpligt, många behöver isolerade rum. Dessutom måste ett rum i en lägenhet enligt lag förbli bostäder.
Anmärkningsvärda alternativ för att kombinera i ett rum vardagsrum och kök eller sovrum och vardagsrum. Här beror allt på familjens sammansättning och behovet av att ge familjemedlemmar isolerade rum.
Kök-vardagsrum design:
Design av ett sovrum-vardagsrum:
Förutom renoveringsalternativet, genom att kombinera två rum eller ett vardagsrum med ett kök, kan du kombinera badrummet med badrummet. Här är exempel på utformningen av det kombinerade badrummet och placeringen av VVS-inventarier:
Låt oss återgå till de möjliga alternativen för ombyggnad av Khrusjtsjov. Överväg alternativet «böcker». Det största problemet är passagerarummet.
Ombyggnad tillåter att båda rummen isoleras. Pris – minskning av det redan lilla området i det andra rummet. Många är dock villiga att betala ett sådant pris..
Köket med denna layout kan bara ökas genom att kombinera köket med rummet. Det finns inga andra alternativ.
Men om det inte är möjligt att lägga till några ytterligare kvadratmeter till rumets yta, kan du öka det visuellt. Det finns många knep som hjälper dig att utvidga ett litet rum visuellt:
- Det viktigaste är färg. Användningen av ljusa pastellfärger expanderar rummet visuellt. Alla ljusa och mättade färger kommer att vara hans «komprimera».
- Ett litet blommigt tryck på tapeten hjälper också till att visuellt utöka rummet.
- Taket ska vara ljust, det är bäst att vara så nära vitt i färg som möjligt. Kan använda undertak.
- Flernivå gipspappertak med extra belysning «kommer att höja» rums höjd.
- Golv – ljus eller färg i det färgschema som är valt för rummet. Färggolv visuellt «knuffar» väggar och «höjningar» tak.
- Möbler bör inte vara huvudpersonen i rummet, tonvikten på det kan inte göras. Det är bra om möblerna väljs så att de matchar väggar och gardiner..
- Speglar gör rummet ljusare – de reflekterar dagsljus och konstgjort ljus. Men vi måste följa måtten i deras användning för inredning.
Här är exempel på små rum som inte verkar så:
Förstora visuellt rummet och korrekt valt fototapet. Dom är «arbetar» något annorlunda än klassiska designtekniker:
Ombyggnad av en 2-rumslägenhet med ett stötande smeknamn «spårvagn» låter dig göra båda rummen isolerade. När du tittar på den ursprungliga planen för en sådan lägenhet, minns du verkligen spårvagnsledarens ord: «Sluta inte i gången, gå till slutet av vagnen!».
En uppenbar nackdel med en sådan lägenhetlayout är oförmågan att utöka köket utan att kombinera det med rummet. Och detta är långt ifrån alltid möjligt..
Förluster i området kommer dock att delvis kompenseras av en rymlig skjutgarderob, för vilken det finns en plats i utrymmet mellan rummen.
Återstående område efter ombyggnad «avskalad» rummet förblir bekvämt nog.
För att visuellt utöka rummet använder vi designtricks som vi redan känner till:
ombyggnad «mini-förbättringar» kommer att avsevärt öka köket. Efter ombyggnaden kommer köket att vara 8 m?. Detta uppnås genom att demontera skafferi (skafferiet ersätts framgångsrikt av en modern skjutgarderob) och överföra ett badrum till platsen där platsen i sin tur är upptagen av badrummet:
Alla föreslagna alternativ bör endast övervägas som möjligt och inte vara rädda för att komplettera och ändra dem till dina behov och önskemål. Vänd två-rum «Chrusjtjov» i en bekväm lägenhet – en genomförbar uppgift. Rädd för att börja lösa det själv, kontakta sedan professionella designers. Och allt kommer att visa sig!
