Att bygga ett nytt hem är alltid en stor kostnad. Få har råd att bygga utan att uppmärksamma uppskattningar. Oftast måste du spara för att passa in i budgeten. Besparingarna bör dock vara rimliga, eftersom ägaren själv och hans familj kommer att bo i det nya huset. Byggnaden ska vara varm, torr, bekväm, trevlig i utseende. Hur kan man uppnå detta utan överbetalningar? Först av allt, för att spara på ett team av arbetare. Om utvecklaren har de nödvändiga färdigheterna kan allt eller nästan allt göras själv. Du kan också välja billiga material, billig teknik, ett typiskt projekt. Hur billigare kan man bygga ett hus med egna händer? Vad är det värt att spara och var är det bättre att inte riskera det?
Innehåll
Besparingar börjar med valet av ett projekt. Ju mer komplexa arkitektoniska former, desto dyrare är konstruktionen. Det är irrationellt att försöka sänka kostnaderna på grund av arbetare, teknisk övervakning eller materialkvalitet, till att börja välja ett dyrt projekt.
Det är bättre att bestämma det nödvändiga området i huset, utan att beröva familjen, men inte heller tillåta dig extra kvadratmeter, välj en enkel takform. Detta kommer att skapa ett bekvämt hem som helt uppfyller familjens behov, men utan arkitektoniska «övergrepp» – tak med flera tonhöjningar, fönster, kolumner, valv.
Det är meningsfullt att överväga alternativ för att bygga ett hus med två eller två våningar med bostads vinden.
Bostadslokal är mycket mer lönsamt än ett separat golv. För golvkonstruktionen behöver du fler material – för väggar, isolering, dekoration. Och för att utrusta vinden behöver du en takstruktur, en högkvalitativ värmeisolator och bra takmaterial. Som ett resultat får ägaren ett vardagsrum och ett tak samtidigt.
Om du väljer lätta byggnadsmaterial och lämplig teknik för att bygga väggar kan du spara på grunden. En mindre kraftfull konstruktion krävs, plus formning kan göras av undermåliga skivor, använda fiberplattor.
Det enda som är oönskat att sänka kostnaderna är cement. Det måste köpas av hög kvalitet, annars blir strukturens styrka en stor fråga. Djupet på diket under fundamentet måste också motsvara byggnadens beräknade vikt för att undvika stark nederbörd, vilket kan leda till sprickor i väggarna.
De mest populära materialen för privat bostadsbyggande:
- tegel;
- timmer;
- gasblock.
Vid byggandet av hus och stugor används ramteknik alltmer. Detta är en lovande metod som låter dig bygga snabbt och med minimala kostnader..
För att ta reda på vad som är det billigaste sättet att bygga ett hus måste du beräkna uppskattningar för vart och ett av alternativen, för kostnaden för själva materialet är långt ifrån alltid en indikator på fördelar. Att till exempel välja flerbruksmaterial hjälper till att minska kostnaderna. Kostnaden för hydro, ångbarriär «två i en» i slutändan billigare än att köpa två olika typer av isolering.
Vid beräkningen bör man gå från det faktum att den färdiga byggnaden ska vara bekväm att leva, följa normerna för värmebevakning, säkerhet.
Fördelarna med byggnad av ramhus – på mindre tid och arbetskostnader för byggandet av byggnaden. Konstruktionen är lätt, skapar inte en ökad belastning på fundamentet och kräver inte förstärkning
Alternativ 1 – ramhusbyggnad
Huset med ramteknologi byggs under perioden från flera veckor till flera månader, beroende på om ägaren bygger själv eller anställer ett team. Färdiga byggnader är hållbara, motståndskraftiga mot deformation. Beräknad livslängd är cirka 75 år.
Stödstrukturerna är praktiska för efterföljande mantling med efterbehandlingsmaterial alla element är förenade. Detta utökar valet av fasadbeklädnadsalternativ betydligt: sidospår, kassettpaneler, blockhus kan monteras på väggarna. Vid ark med arkmaterial ökar hållfastheten hos hela strukturen utan en betydande ökning av vikten.
Hur man monterar ramhus och hur mycket byggkostnaderna finns i den här videon:
Det finns två huvudramteknologier, som var och en har sina egna egenskaper.
Rampanel. Hur man bygger ett hus billigare? Sätt ihop det själv. Naturligtvis kommer detta att kräva färdigheter och utrustning. Tack vare ramkonstruktionen är detta möjligt, även om det tar mycket tid och extra pengar att investera i inköp av isolering och andra material. Ramen är gjord av trä och mantlad med sandwichpaneler. Varje material måste monteras separat, vilket påverkar konstruktionens tidpunkt och komplexitet.
Frame-sköld. Detta alternativ är dyrt, men tillförlitligt och kräver mycket mindre arbetskraft. Huset är sammansatt av färdiga paneler, som tillverkas på fabriken efter specialbeställning. Panelerna levereras redan isolerade och helt färdiga för montering. Om vi jämför priserna på panelhus och panelhus, är de första dyrare. Den slutliga kostnaden kan dock visa sig vara densamma om du bjuder in arbetare att montera ett rampanelhus, eftersom du måste betala för alla typer av arbete separat – montering, foder, isolering, dekoration.
Den monterade träramen ser redan ut som ett färdigt hus. Det kräver endast trimning och trimning. Ånga och vattentäta material är monterade på väggarna i strukturen på fabriken, vilket bidrar till att byggnadens livslängd ökar
Tekniska obestridliga fördelar:
- Lönsamhet. Husets låga vikt är en uppenbar möjlighet att spara på grunden, och den korta tiden är att betala arbetare. Det antas att hus byggda med ramteknologi är de billigaste, men i många avseenden beror ekonomin på byggnadens område, de utvalda materialen, ytbehandlingar etc. Beräkningarna av erfarna ingenjörer visar att det är fördelaktigt om byggnadens längd inte överstiger 20 m och antalet våningar är 3. Ofta bestämmer projektet allt.
- Högt energibesparingsförhållande. Ramhus värms upp snabbt och effektivt. Väggarna är tillverkade av material med låg värmeledningsförmåga, så att strukturen håller värmen väl. Väggtjockleken kan vara 15-20 cm. Bland de ytterligare fördelarna med ramhus är en minskning av värmekostnaderna jämfört med ett vanligt hus i samma område.
- Ingen krympning. Väggarna i strukturen är starka, motståndskraftiga mot deformation, är mycket styva och själva huset krymper inte. Detta har också en positiv inverkan på byggperioden: efterbehandlingen kan börja omedelbart efter att huvudarbetet har slutförts. Höljet är tillverkat av material som inte kräver ytterligare bearbetning, vilket minskar kostnaderna för dekoration.
Nackdelar eller saker att tänka på:
- För att montera ett ramhus behöver du speciell kunskap, verktyg. Byggarens kvalifikationer är av grundläggande betydelse, så inte alla byggare kan göra det själv, och teamet måste välja noggrant.
- Träramar kräver ytterligare behandling med föreningar för biologisk och brandskydd.
När du väljer ett projekt bör särskild uppmärksamhet ägnas åt ventilation. Konstgjorda material isolerar perfekt, men med tanke på miljösäkerheten lämnar mycket att önska. Om huset är litet, så kan du teoretiskt klara med naturlig ventilation, men idealiskt för det, bör du beräkna och installera ett system med normalt luftutbyte.
När montering av ramkonstruktioner inte används «våt» teknik. Denna funktion är ett stort plus, för låter dig arbeta när som helst på året
Täthet är en av de viktigaste fördelarna med ett ramhus fungerar som en garanti för god värmeisolering. Men det har också en nackdel – en kränkning av luftbörsen. För att mänskliga avfallsprodukter, damm och andra faktorer inte förvärrar mikroklimatet i byggnaden, inte för att minska mängden syre i luften, är det nödvändigt att utforma ett högkvalitativt ventilationssystem
Material för tillverkning av ramen:
- Trä. Trots alla typer av bearbetning utsätts virke för fukt, mikroorganismer. I genomsnitt varar en sådan ram upp till 60 år och är underlägsen jämfört med metall motsvarigheter i styrka, ljushet och motstånd mot destruktiva miljöfaktorer..
- Metall. För tillverkning av husramar används en lätt termisk profil. Dess fördelar är utmärkt brandbeständighet, låg vikt och korrosionsbeständighet. Metalldelar är inte mottagliga för attack av mögel och mögel. Allt detta kan öka livslängden på strukturer upp till 100 år..
Vad är billigare att bygga ett hus? När du gör uppskattningar kommer en tydlig fördel att vara över träramen. Men om «se in i framtiden» och ta hänsyn till de högre driftsegenskaperna hos den termiska profilen, då betalar dess livslängd fullt ut för kostnader.
Grunden kan väljas kaklat, kolonn eller tejp, beroende på jordtyp. Du kan spara på ett lättmonterat tak – gavel eller vind. Valet är upp till utvecklaren.
1 kvm m metallram väger 30-50 kg, med foder – cirka 200 kg. Den lilla andelen av det färdiga huset låter dig bygga på instabil jord. Profilen används också vid återuppbyggnad av byggnader med kraftigt slitna bärande konstruktioner. Profilens värmebesparande egenskaper är tillräckligt höga för att kunna användas för att bygga hus i regioner med hårda klimat.
Alternativ # 2 – tegelkonstruktion
Tegel är ett av de mest populära byggnadsmaterialen. Det är svårt att ringa hus billigt. Väggarna måste göras tjocka, plus att de kräver ytterligare isolering, vilket leder till en ännu högre kostnad för strukturer. Vikten på det färdiga huset är stort, så grunden behövs riktigt stark. Den är gjord till hela djupet av frysjord.
Det är svårt att spara på det. Minuserna av tegelhus inkluderar en lång, mödosam konstruktion. Konstruktionernas hållbarhet, deras brandsäkerhet och praktiska egenskaper betalar emellertid i hög grad kostnaderna..
Om du tittar på priserna för byggande av ett massivt tegelhus på specialiserade företags webbplatser får du intrycket att kostnaden är låg. Men även i priset för konstruktion «Full konstruktion» Färdigläggande efterbehandling: installation av golv, innerdörrar, VVS-inventarier etc..
Om allt detta görs med dina egna händer, bör bara kostnaden för att köpa material läggas till kostnaden. Om du behöver anställa arbetare, betala också för deras arbetskraft. Tegelkonstruktion är endast fördelaktigt om webbplatsens ägare ursprungligen valde projektet korrekt och det mesta av arbetet kan utföras oberoende.
Funktionerna i tegelhuskonstruktion beskrivs i detalj i videon:
Alternativ 3 – luftade betongblock
Luftbetongblock är en värdig konkurrent till traditionellt tegel. Att bygga en låda med detta material är mycket mer lönsamt än att bygga tegelväggar. Väggtjockleken kan minskas med 1/3 utan förlust av värmeisoleringsegenskaper. Materialet i sig är märkbart lättare än tegel, vilket möjliggör besparingar på grund av grunden. Ytterligare «bonus» för husägaren – bra ljudisolering.
Hus av luftade betongblock «andas», luftväxling störs inte av det, för porerna är igenom. Men av samma anledning anses materialet inte vara det bästa när det gäller vattentätning. Om konstruktionen utförs i strid med tekniken kan den färdiga strukturen också rensas. Det är nödvändigt att uppmärksamma efterbehandlingsmaterial.
När det gäller konstruktionstiden kan det luftade betonghuset byggas 2-3 gånger snabbare än en tegelsten, det krymper i princip inte. För att ansluta blocken används speciella limkompositioner. I detta fall är det oönskat att använda vanlig cementmortel, eftersom det ger tjocka sömmar som kan orsaka bildning «kalla broar».
En av nackdelarna med luftbetongblock är den relativt låga frostbeständigheten, så du måste ta hand om högkvalitativ finish. Som material kan du använda gips, sidospår, sten
Alternativ 4 – ekonomiskt timmerhus
För en byggare är virke mer lönsamt än tegel och luftbetongblock. Om vi jämför timmer och tegelväggar för värmebesparande egenskaper, visar det sig att strukturen på gran 220 mm tjock och tegel 600 mm tjock kommer att vara lika varm. Vanligtvis tas ett 200 mm virke för konstruktion, en värmare med en tjocklek av 100 mm används och ett gipsskikt från 20 mm appliceras.
Fördelar med virke:
- lönsamhet;
- snabb konstruktion (ett hus byggs på några veckor);
- enkel teknik;
- miljösäkerhet;
- utmärkt värmeisolering;
- bekvämt mikroklimat i det färdiga huset;
- enkel konstruktion.
Om du väljer från vilket det är billigare att bygga ett hus med egna händer, är en balk en win-win-alternativ. Det är lönsamt, och tekniken är enkel, och den kan hanteras av nästan alla ägare av webbplatsen, om han redan har konstruktionsförmåga.
När du bygger hus av virke måste du noggrant utforma värme- och energisystem. Byggnader anses vara brandfarliga. Trädet är också rädd för fukt, därför kräver det skydd mot fukt och svamp.
Jämför priser per kvadratmeter
Hur och från vilket det är billigast att bygga ett hus med egna händer kan ses i antalet uppskattningar. Om vi går vidare från de genomsnittliga indikatorerna i beräkningar (djup frysning av marken – 1,5 m, grundvatten – 2,5 m, sandig lerjord), kan vi bestämma kostnaden för att bygga 1 kvadratmeter av huset. Beroende på material kommer siffrorna att vara följande:
- ramkonstruktion – 875 rubel;
- tegel – 2330 rubel;
- luftbetong – 2000 rubel;
- virke – 1900 rubel.
Ytterligare information om de populäraste byggmaterialen:
Självklart kommer ett ramhus att kosta utvecklaren det billigaste. Slutligen, beslut om valet, måste du ta hänsyn till alla funktioner i projektet, jord, själva webbplatsen. Beräkningarna inkluderar inte betalning för konstruktionsteamets tjänster. Lönearbeten är en extra (och betydande!) Kostnad.
